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冷庫行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀以及發(fā)展趨勢(shì)1、我國冷庫年度發(fā)展總量 2008年,北京奧運(yùn)會(huì)把冷鏈物流推向高峰。一時(shí)間冷鏈概念騰云駕霧,冷庫如雨后春筍遍地開花。冷鏈就像脫了韁的野馬,瘋狂奔跑,一批賭馬人讓冷鏈火上澆油,大江南北、各行各業(yè)都在談?wù)摶蚴窃囁滏,冷鏈瞬間高速升溫。據(jù)中冷聯(lián)盟發(fā)布的《全國冷鏈物流企業(yè)分布圖》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,冷庫容量也從2008年的850萬噸保有量,增長到2017年的3609.5598萬噸,增長率達(dá)325%。 2、我國冷庫容量增速領(lǐng)先 在2006年到2016年這11年間,全球冷庫總?cè)萘繌?.62億立方米,一舉增長到了8.25億立方米,增長率達(dá)409%。其中,在2016年,我國冷庫容量達(dá)1億立方米,相較于2014年,復(fù)合增長率為19%。 3、我國冷庫容量躋身全球前三 2016年,全球國家冷庫總量排名前三位分別為:印度、美國及中國,并且,我國冷庫容量突破1億立方米,總量已接近美國水平,但是,人均冷庫擁有量偏低,僅為美國的1/5。 4、行業(yè)“兩重”、“兩輕”現(xiàn)象突出 兩重”、“兩輕”,主要表現(xiàn)為重建設(shè)、重?cái)?shù)量,輕運(yùn)營、輕管理,使得冷庫的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益不明顯。 5、我國冷庫分布嚴(yán)重失衡 據(jù)中冷聯(lián)盟調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,華東、華中、華南、華北四大區(qū)冷庫占比超過86%,冷庫主要集中在沿海地區(qū),西部、北部地區(qū)冷庫嚴(yán)重不足。 6、冷庫溫區(qū)失衡、建筑結(jié)構(gòu)土建最多、液氨冷庫最多 據(jù)中冷聯(lián)盟研究數(shù)據(jù)顯示,目前,我國低溫庫占比71.8%,中溫庫占比12.7%,高溫庫占比10.5%,可以看出,從冷庫溫區(qū)結(jié)構(gòu)上來看,供需失衡的現(xiàn)象比較明顯。從冷庫建筑結(jié)構(gòu)比例來看,土建型冷庫占比70.3%,鋼結(jié)構(gòu)型冷庫占比21.6%,混合型冷庫占比8.1%,其中,多選用土建冷庫是由于土建冷庫牢固強(qiáng)、壽命長以及能耗低等特點(diǎn),鋼結(jié)構(gòu)冷庫則具有建設(shè)周期短、容量空間大、使用靈活、便于實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化等優(yōu)勢(shì)。從制冷劑比例上看,液氨制冷系統(tǒng)占比為69.4%,氟利昂制冷系統(tǒng)占比29.7%,二氧化碳制冷系統(tǒng)占比為0.9%。 7、交易型、周轉(zhuǎn)型冷庫各占半壁江山 據(jù)中冷聯(lián)盟分析,交易型冷庫涵括“冷鏈物流園區(qū)”、“農(nóng)批市場(chǎng)”等,優(yōu)勢(shì)在于“自有土地”、“規(guī)模大”、“集中度高”、“融資能力強(qiáng)”,同時(shí),缺點(diǎn)也依舊明顯,包括“自動(dòng)化程度低”、“建造水平偏低”等,未來趨勢(shì)為“物流地產(chǎn)”、“集中采購”、“電子結(jié)算”、“金融供應(yīng)鏈”、“加工”、“分揀”、“配送”等。 周轉(zhuǎn)型冷庫涵括“第三方倉儲(chǔ)”、“配送中心”、“中央廚房”等,優(yōu)勢(shì)是“自動(dòng)化水平高”、“建造水平高”、“增值服務(wù)”以及“供應(yīng)鏈管理”,缺點(diǎn)為“土地租用”、“單體規(guī)模小”、“集約化程度低”、“融資能力差”、“網(wǎng)絡(luò)不健全”等,未來趨勢(shì)有“倉配一體化”、“新興產(chǎn)業(yè)融合”、“食材供應(yīng)鏈”、“定制服務(wù)”等。 8、冷庫產(chǎn)業(yè)趨于成熟,網(wǎng)絡(luò)整合正在加速 據(jù)中冷聯(lián)盟統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析,全國30家網(wǎng)路型冷庫企業(yè),總庫容約1137萬噸,占比約為全國總量的31%,其中,自由冷庫753萬噸,整合社會(huì)384萬噸。另外,在這30家網(wǎng)絡(luò)型冷庫企業(yè)中,共有冷庫249座,其中,交易型冷庫52座,庫容645萬噸;周轉(zhuǎn)型冷庫197座,庫容493萬噸。 9、冷庫建設(shè)、運(yùn)營成本居高不下 據(jù)了解,萬噸級(jí)冷庫建設(shè)成本預(yù)算約為4200萬元,年運(yùn)營成本預(yù)算約為1400萬元。 10、土地稀缺促使物流地產(chǎn)發(fā)展 全國城市土地價(jià)格地持續(xù)增長,促進(jìn)冷鏈物流地產(chǎn)發(fā)展。定制化建設(shè)冷庫、閑置資源整合已經(jīng)嶄露頭角;資產(chǎn)資本化和冷鏈金融也已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展必然趨勢(shì)。 11、冷庫租賃價(jià)格漲幅不明顯 據(jù)悉,北京市五環(huán)以內(nèi)冷庫出租平均價(jià)格為3.2-3.5(天/噸/元);五環(huán)以外定價(jià)區(qū)間為2.2-2.8(天/噸/元)。 上海市冷庫出租平均價(jià)格為4-4.5(天/噸/元)。 廣東省冷庫出租平均價(jià)格為3-3.5(天/噸/元)。 由于發(fā)達(dá)國家冷鏈流通率遠(yuǎn)高于我國,冷庫企業(yè)利潤率自然也相對(duì)較高,約為20%-30%;相較于發(fā)達(dá)國家,我國冷鏈物流集中度低,冷鏈企業(yè)普遍較小,利潤率相對(duì)較低,約為8%-10%。 12、我國冷庫能耗普遍偏高,綠色發(fā)展大有作為 據(jù)中冷聯(lián)盟分析,由于節(jié)能推廣和節(jié)能技術(shù)應(yīng)用不充分,我國冷庫每年耗電量約為150億kwh,單位容積能耗30-50kwh/m3/a,且缺乏能耗評(píng)級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。冷庫能耗主要集中在制冷系統(tǒng)(能耗與冷庫的維護(hù)機(jī)構(gòu)、室外溫差有很大關(guān)系),因此,大力發(fā)展綠色、高效、可持續(xù)的“節(jié)能冷庫”,將是未來冷庫的發(fā)展方向。 13、CO2制冷劑成為冷庫新寵 據(jù)中冷聯(lián)盟統(tǒng)計(jì),目前,我國已建成的CO2制冷冷庫約150座,庫容量450萬噸,約占全國冷庫總量的12.46%。 我國冷庫產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) “十三五”期間我國冷鏈物流產(chǎn)業(yè)還將保持每年15-20%的增長率快速增長,預(yù)計(jì)到2020年,我國冷庫保有量將突破5000萬噸; 國家相關(guān)政策持續(xù)推動(dòng); 國家法制標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo); 綠色智慧冷庫大力發(fā)展; 資本運(yùn)作與物流地產(chǎn)逐步深入; 整合、并購、重組進(jìn)入快車道; 冷庫新技術(shù)將得到廣泛應(yīng)用; “單一冷庫”將向復(fù)合型、高標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)定制發(fā)展。 【 關(guān)閉窗口 】 |
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